重大利好!央行宣布全面降准1个百分点,释放资金约1.5万亿元!楼市……

2020-02-14 09:24:01

重大消息!央行再次宣布降准,此次释放资金约1.5万亿元!!!

一、央行降准!将释放资金1.5万亿元!
据今天香港万得通讯社报道,央行 有关负责人表示,决定下调金融机构存款准备金率1个百分点,其中,2019年1月15日和1月25日分别下调0.5个百分点。同时, 2019年一季度到期的中期借贷便利(MLF)不再续做。降准置换中期借贷便利,支持实体经济发展。

1、此次降准置换中期借贷便利释放多少资金?

答:此次降准将释放资金约1.5万亿元,加上即将开展的定向中期借贷便利操作和普惠金融定向降准动态考核所释放的资金,再考虑今年一季度到期的中期借贷便利不再续做的因素后,净释放长期资金约8000亿元。

2、降准是否意味着稳健货币政策取向发生改变?

答:此次降准仍属于定向调控,并非大水漫灌,稳健的货币政策取向没有改变。降准政策分两次实施,和春节前现金投放的节奏相适应,有利于银行体系流动性总量保持合理充裕,同时也兼顾了内外均衡,有助于保持人民币汇率在合理均衡水平上的基本稳定。

3、此次降准如何支持实体经济?

答:此次降准及相关操作净释放约8000亿元长期增量资金,可以有效增加小微企业、民营企业等实体经济贷款资金来源。置换中期借贷便利每年还可直接降低相关银行付息成本约200亿元,通过银行传导有利于实体经济降成本。这些都有利于支持实体经济发展。

二、降准将对楼市产生什么影响?

就在2019年首个工作日1月2日时,央行在官网突然宣布“降准”:中国人民银行决定,自2019年起,将普惠金融定向降准小型和微型企业贷款考核标准由“单户授信小于500万元”调整为“单户授信小于1000万元”。

事实上在2018年年末央行加大资金投放力度,经过多次的逆回购操作,近期央行已经累计向市场释放了7300亿元流动性,按理说应该流动性得到了一定的缓解。

而这次降准的主要原因,是想支持实体经济,尤其是比较困难的小微企业。而小微企业,虽然未必是交税的主力军,但却是解决就业的主力军。

降准,当然是金融业尤其是银行板块的利好,这意味着银行“廉价资金”增加了,可以贷款的资金增加了。

那么释放的这些资金,对于楼市会有哪些影响呢?

让我们看看各位专家都怎么说:

上海交通银行金融研究中心高级研究员—刘学智:

这表明2019年稳健的货币政策可能结构性宽松,与2018年稳健中性特别是上半年偏紧有较大区别。这次将普惠金融定向降准理论上将加大流动性投放,对实体经济特别是小微企业的支持力度加大。但这并没有改变房地产市场调控政策,预计不会导致过多流动性流入房地产。

那么,这是不是意味着,央妈降准,真的和房地产没啥关系?也不尽然。

易居研究院智库中心研究总监—严跃进:

首先,这对于市场预期上来讲都是利好,楼市资金面收紧的状态肯定是改变了。

第二,按照历史经验来讲,这部分资金,包括其他领域的一些资金改善,往往间接的对楼市形成影响。

所以,类似的这些政策,不管是直接还是间接的,对楼市的利好还是可以肯定的。

正如严跃进所说,央妈“放水”将会在一定程度上释放市场的流通性,缓解楼市的经济面。而且,这些资金就算没有直接流入到房地产市场领域,但是也会通过其他的途径,最终进入到房地产市场。

不过,业内人士也提醒到,虽然对于购房者来说,可能会有房贷利率下调的空间,但也是因城而异。金融货币政策趋向宽松,或许将成为一种趋势。

那么,在这样的环境下,对于购房者来说,或许也是一种新的机会。

综合整理自:wind金融、苏州楼市情报等

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